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世界最新第二高楼高度已超过中国上海中心

上海中心大厦曾是仅次于迪拜哈利法塔的世界第二高楼,但是这个纪录在2021年年底,被马来西亚新建的118大厦打破。该大楼建设于2014年,到了2021年封顶的总高度达到678米,比上海中心高出了46米,然而与上海中心不同的是,118大厦的周边没有一座可以与之比肩的大楼,该大楼的动建也在马来西亚当地备受争议,今天咱们就来聊聊这座世界第二高楼,独立118大厦。

118大厦位于马来西亚的首都吉隆坡,是马来西亚最大也是最繁华的城市,它的面积为243平方公里,只有上海的26分之一,2021年,吉隆坡的人口达到179.52万人,只有上海人口的13分之一,总体上看吉隆坡是一座地方很小,人口却很密集的城市,年均GDP达到了2.6万美元,和我国的新一线城市水平差不多。

在118大厦没有建立以前,吉隆坡已经是世界高楼之都,当地拥有40层以上的大楼120多座,其中最主要的标志建筑就是位于吉隆坡中心的石油双峰塔,它始建于1993年,高度为452米,是90年代世界最高的双子大楼,但是进入21世纪后,迪拜的哈利法塔到了2014年,吉隆坡就推出了独立118大楼计划,设计的总高度达到678米,一旦建成将成为世界第二高楼。

118大楼的地址选在马来西亚最重要的“独立公园”内,该公园是为了纪念马来西亚在1957年正式独立所设立的,与之配套的还有一个独立体育馆,每年的8月31日,马来西亚都会在这里举行一年一度的独立典礼,也就是类似我们国庆节,可以说独立公园在大马人心中有着举足轻重的地位。

118大楼的外形是由韩国的三星集团负责设计,外墙由两万多块特制的菱形玻璃墙幕构成,这种玻璃即使破裂也不会造成玻璃碎片掉落,并且从大楼的任何一个角度观察它都会产生不同的几何变化,还会跟随天气的变化而产生不同的颜色,象征着马来西亚人的变化多样的性格。

他的外框设计灵感是源自65年前,东姑阿都拉曼在广场上宣布独立时伸出的手势,大厦顶层144米的信号塔就仿佛大马首相高举的手臂,在边上还环绕有超过8公里的LED灯带,象征着为马来西亚带来光明,自由与和平。

大楼的总投资达到18亿美金,约等于115亿人民币,出资方是马来西亚最大的PNB基金管理公司,但是如果按照当地的房价,收回建筑成本都是一件很困难的事情。

吉隆坡虽然是东南亚最繁华的城市之一,但是这里的房价仅维持在3~5万元左右,并且他们的房产属于永久产权,且不需要再缴纳土地使用费和遗产税,或许是考虑到持有成本低的关系,118大厦采用只租不售的形式对外招商。

其中1~5层规划了东南亚最奢华的百货商场,在这里可以买到全世界最顶级的奢侈品,6~96层是PNB的总部以及豪华办公区,97~113层是吉隆坡的柏悦酒店,该酒店目前在中国的北京,上海,广州,还有日本东京等一线城市都有布局。是超六星级的精品连锁酒店。

114~118层是观景平台和贵宾接待区,乘客们乘坐由通力芬兰公司打造的超高速观景电梯,以每秒10米的速度向上爬升,只需要65秒即可到达118层,相当于是在摩天楼内铺设了垂直地铁。另外在塔顶尖的位置还有一个世界上最高的观景台,比哈利法塔和上海中心都要高。

本来该大楼计划在2021年完工,但由于2020大流行的缘故,工期被延误了一段时间,现在估计会在2022年内完工,PNB的业务员已经在和潜在的租户进行谈判,希望在未来能顺利的租出该物业。

然而118大楼也引起了一些严厉的批评,马来西亚人认为以他们现在的国力建设摩天大楼就是在浪费公共资源搞所谓的面子工程,因为近几年吉隆坡的房地产已经处在过剩的状态,房价多年不涨,也很难租出去,大量的写字楼都被空置,再花费巨大的时间和精力去建一栋摩天大楼,将面临着很大的风险。然而至于这座大楼最终能不能成功,关键要看大马未来的发展。

比如上海中心在开建之初,上海市的房价约在3.5万左右,但是摩天大楼落成后周边的房价反而涨到了10万加,北京的国贸大厦建成后将周边的房价从3万元带到现在13万元/㎡。总体来看摩天大楼确实会带动周边房价的上涨,并带动当地的就业。

根据马来西亚的专家预计在118大楼建成的12-18个月后,周边房价将增长10%,而大楼投资的18亿美金也将在10年内能完全收回成本,无论如何,118都必将成为世界第二高的摩天建筑,这栋大楼象征着马来西亚的独立,和平与解放,也将为马来西亚的经济做出巨大的贡献。你们喜欢这样的大楼吗?

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